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老旧小区改造应用智慧社区解决方案

发布日期:2020/07/24 06:12:27 发布者:admin

导读:7月20日,国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,重点改造2000年底前建成的老旧小区。按照计划,今年全国新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户;到2022年,要基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成需改造的城镇老旧小区改造任务。

老旧小区改造

根据住房和城乡建设部调查摸底,全国2000年底以前建成的老旧小区大概是22万个,涉及居民近3900万户,面积约40亿平。老旧小区怎么改成为居民关注的问题之一。在指导意见中,城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。基础类为满足居民安全需要和基本生活需求的内容;完善类为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容;提升类为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容。

改造涉及的范围包括供排水、供电、供气、供暖、绿化、照明、停车、充电桩、安防、监控、快递柜、电梯、垃圾处理等各类硬件设施,还有小区周边配套养老抚幼、便民等公共服务设施。由此可见该改造工程将惠及建筑建材、机械设备、解决方案提供商、智能设备、照明、充电桩等众多行业领域。

各类智慧化场景建设如火如荼,智慧城市、智慧社区建设始终在不断推进。为了顺应时代发展的需要,老旧小区改造不能仅限于老换新,更要向智能化看齐,让老旧小区焕发新的活力。

福建首个智慧社区军门社区就是老旧小区改造而成。福州市鼓楼区军民社区是典型的老旧住宅区,成立于1952年,社区面积约18万平方米,社区内楼房建筑大多建于上世纪八九十年代,常住居民约3500户、1.3万余人,房屋破旧、设施老化、停车难……一直困扰着当地居民;在老旧小区改造中,军门社区对道路、绿化、雨污管网等基础设施进行提升,还融入智能建设理念,安装了人脸识别智能门禁系统、智能灯杆、智能井盖、智能烟感、智能快递箱、智能充电桩、智能水表等设备,旧貌换新颜,居民满意度也直线上升。

军门社区智慧化改造方案列表
系统名称 部署说明 主要功能
智能监控 在社区内的重要通道上增加监控摄像机。 用于了解社区内重要动态,出现突发情况在第一时间掌握。
智能门禁 在社区A大楼门口安装部署1套人脸识别门禁,并对楼栋内住户安装户内对讲。 利用物联网技术,将传统门禁、摄像头接入网络,再结合图像智能识别、云平台技术,实现门禁的智能化管理使用。
智能水表 在社区A大楼安装12个智慧水表。 在传统水表上加装物联网数据采集终端,将水表计量数通过无线通信传送至云平台,构成智能抄表系统
智能消防栓 对社区居委会附近道路上原有的消防栓进行改造,替换原有消防栓,并增加水压、消防栓帽监测设备。 可以全天对消防栓进行监控,能够实现现场无人实时监控,节约人力成本,解决了需要投入大量人力巡查和社会反馈的问题。
智能烟感 在社区居委会周边三个商铺内安装智慧烟感设备,每间安装智能烟感。 采用无线通信,即插即用,无需布线,易于安装;功耗低,电池待机时长可达 5 年,无需频繁更换电池,有效降低维护成本。
物联网地磁 对社区居委会附近公共停车道路上安装地磁设备。 监测停车位状态,通过物联网实时上报平台。
环境监测 在居委会对面监控立杆上加装智慧气象站。 实现对各种环境(水质、大气等) 的实时监控、实时报警、及时通知各相关部门及时处理、后台大数据分析等功能。
智能充电桩 在社区委会办公楼外围墙安装智慧充电桩。 在传统充电插座上,加装智能传感,结合物联网、云平台,用户通过扫码完成平台验证,插座即通
系统平台 集成整个社区物联网设备。 采利用物联网设备实时采集数据,在线平台监控和分析数据,从而实现社区的智慧感知和预控,提升社区的人员,设备和环境管理能力。
图表来自物联网智库

据报道始建于1983年的南京计算新村小区对大门口的雨水花园正进行升级改造,凉亭、健身器材在紧锣密鼓地施工建设,大门和入户单元门处都将增设智能人脸识别门禁系统……这些事例都在印证老旧小区改造向建设智慧社区看齐这一事实。

启扬智能在ARM嵌入式领域发展数十年,产品服务数千家企业,为各行业提供软硬件解决方案,已成为一家专业的解决方案提供商。在智慧城市、智慧交通、智慧社区等领域也拥有优秀的产品和解决方案。

相关解决方案

水电气改造:防漏防泄智能检测、远程智能抄表系统、智能消防系统等应用其中,这其中必少不了传感器、智能电表等硬件设备的使用。

智能安防:人脸识别门禁系统、视频监控系统、出入口控制系统等,需要门磁传感器、各类摄像头、车牌识别等硬件设备。

人脸识别门禁 车牌识别

电梯控制:启扬智能电梯监测设备集成三轴加速度传感器、wifi模块、3G模块、温湿度传感器、光电开关;可实现13个故障功能判断。

启扬智能电梯监测整机

智能充电桩:国网充电桩计费控制单元主板、充电桩控制板

启扬智能充电桩控制板

智能快递柜:智能快递柜中控机

启扬智能快递柜中控机

智能广告牌:小区电子公告栏、电梯数字广告牌

住房和城乡建设部副部长黄艳表示,进入6月后,大部分地区进入施工黄金期,老旧小区改造明显加快进度。城镇老旧小区改造具有很强的带动作用,除了本身产生的更新改造投资以外,还会带动行业上下游的产业发展,带动居民户内改造、装饰装修、家电更新,智能家居行业也将有新的机会。

虽然老旧小区改造要因地制宜,但不可否认智能化建设是大势所趋。社区是城市的细胞,建设智慧社区将推动智慧城市的发展。启扬智能会积极运用大数据、物联网技术,提出更完善的产品和解决方案。